Земля у подарунок чи спадок: яку оцінку обрати та скільки податків сплатити?

Хто надав інформацію

Інформацію надала Державна податкова служба України.

Оформлення дарування земельної ділянки – це не лише юридична процедура, а й питання правильного визначення її вартості та сплати податків. Важливо знати: для оподаткування подарованої землі застосовується саме експертна грошова оцінка, а не нормативна.

Законодавство України чітко розрізняє два типи грошової оцінки земель:

Встановити додаток

• Грошові виплати
• Продуктові набори
• Одяг
• Предмети побуту

• Нормативна грошова оцінка – використовується, зокрема, для розрахунку земельного податку, орендної плати за землі державної та комунальної власності, державного мита в окремих випадках спадкування, дарування та міни.
• Експертна грошова оцінка – визначає реальну вартість земельної ділянки та прав на неї. Вона застосовується під час укладання цивільно-правових угод із землею, а також для визначення вартості подарованої чи успадкованої земельної ділянки з метою оподаткування.

Земля у подарунок чи спадок: хто і скільки сплачує податку

Якщо вам дарують землю або ви отримуєте її у спадок, розмір податку, який ви маєте сплатити, залежить від вашого ступеня споріднення з дарувальником чи спадкодавцем.

Якщо ви отримали спадщину чи дарунок від близьких родичів першого та другого ступеня споріднення (батьки, чоловік/дружина, діти, рідні брати/сестри, баби/діди, онуки) – податок не сплачується.

Від всіх інших (дальні родичі, друзі чи знайомі) – маєте сплатити податок у розмірі 5 % від вартості майна при його отриманні.

Яку оцінку брати для податкової?

Для цілей оподаткування податком на доходи фізичних осіб вартості земельної ділянки як об’єкта дарування чи спадщини застосовується виключно експертна грошова оцінка.

Тобто, щоб податкова правильно розрахувала ці 5 %, знадобиться офіційний висновок експерта про ринкову вартість землі.

Тому якщо плануєте подарувати земельну ділянку або отримати її в дарунок, заздалегідь подбайте про проведення експертної оцінки. Це допоможе правильно визначити базу оподаткування та уникнути непорозумінь під час оформлення угоди.

Також пропонуємо підписатися на Телеграм-канал ДеДопомога, аби дізнаватися про різні види допомоги українцям.

Можливо, вам також буде цікаво: Як повідомити ДПС про втрачене або пошкоджене через війну майно