Приватизація житла в зоні бойових дій: чи можуть ВПО оформити квартиру у власність

Хто надав інформацію

Інформацію надано Правовим сервісом «Юридичний порадник для ВПО»

Приватизація житла в зоні бойових дій: головне

Багато внутрішньо переміщених осіб (ВПО) зіштовхуються з питаннями щодо долі майна, яке залишилося на територіях активних бойових дій або у зоні підвищеної небезпеки. Зокрема, людей цікавить, чи можна приватизувати комунальне житло, якщо ордер залишився вдома, а в громаді діє військова адміністрація.

Приватизація житла в зоні бойових дій: хто має право на безоплатну приватизацію

Право на безоплатну приватизацію мають громадяни України, які на законних підставах користуються житлом державного або комунального житлового фонду.

Встановити додаток

• Грошові виплати
• Продуктові набори
• Одяг
• Предмети побуту

Підтвердити таке право можуть:

• ордер на житлове приміщення;
• рішення виконкому чи іншого уповноваженого органу про надання житла;
• інші документи, що підтверджують законність вселення та користування приміщенням.

Важливо: скористатися правом на безоплатну приватизацію кожен громадянин може лише один раз.

Приватизація житла в зоні бойових дій: чи втрачається право через бойові дії та статус ВПО

Ні. Статус переселенця, виїзд до іншого регіону або перебування квартири в зоні бойових дій не позбавляють людину права на її приватизацію.

Проте фактична можливість провести процедуру залежить від того, який орган здійснює управління майном громади та чи володіє він відповідними повноваженнями.

Приватизація житла в зоні бойових дій: хто ухвалює рішення про приватизацію і чому є труднощі під час війни

Згідно з ч. 6 ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», приватизація комунального житла здійснюється органами місцевого самоврядування.

У громадах, де введено військові адміністрації, виникає юридична перепона:

Згідно із Законом «Про правовий режим воєнного стану», військовим адміністраціям надано повноваження управляти комунальним майном, але прямо заборонено вирішувати питання його відчуження, зокрема шляхом приватизації.

Якщо визначений раніше орган приватизації (наприклад, виконавчий комітет міської ради) припинив або не здійснює свої повноваження, оформити житло у власність наразі неможливо.

Приватизація житла в зоні бойових дій: що робити, якщо ордер залишився в зоні бойових дій

Сама по собі наявність або відсутність ордера не вирішує питання приватизації — ордер лише підтверджує право користування, але для приватизації необхідне рішення уповноваженого органу.

Проте юристи радять заздалегідь подбати про підтвердні документи, адже вони знадобляться для оформлення власності у майбутньому.

Куди можна звернутися за відновленням документів:

• до органу, який видавав ордер, або його правонаступника;
• до відповідної архівної установи.

Залежно від наявних матеріалів, ви зможете отримати копію ордера, архівну довідку чи інший офіційний документ, що підтверджує факт його видачі.

Приватизація житла в зоні бойових дій: ситуація у Куп’янській громаді

Наразі у Куп’янській громаді діє Куп’янська міська військова адміністрація. Водночас виконавчий комітет Куп’янської міської ради (орган приватизації) свої повноваження не здійснює.

Тому проведення приватизації комунальної квартири в цій громаді на сьогодні є неможливим.

Право на приватизацію при цьому не втрачається. Переселенцям із цієї та подібних громад доцільно зберегти або відновити документи про право користування житлом, щоб реалізувати це право після відновлення роботи відповідних органів.

Також пропонуємо підписатися на Телеграм-канал ДеДопомога, аби дізнаватися про різні види допомоги українцям.

Можливо, вам також буде цікаво: Як оформити майно за набувальною давністю: головні підводні камені та судова практика